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청약 예비당첨 준비서류 너무 많다...(예비당첨 접수한 이유??)

최근 청약 나온 김포 한강 수자인 오브센트에 예비당첨이 되었습니다. 정당 당첨은 아니지만 첫 예비당첨이여서 그런지 뭔가 기분이 좋더라구요. 예비 앞 순번이여서 그런지 정당 계약자들과 같은 기간에 서류를 제출하게 되어서 부랴부랴 서류를 준비했습니다. 저는 일반당첨이 아닌 생애최초 특공 예비당첨이여서 준비하는 서류가 굉장히 많았습니다. 저는 "특별공급 생애최초 1인가구 단독세대가 아닌자"로써 제 나름대로 노란색으로 체크하고 서류를 하나하나 준비했습니다. 참고로, 준비해야되는 서류는 특공마다 가구인원수에 따라 다 다를수 있기 때문에 필히 공고문을 확인하시고 서류를 준비하시길 바랍니다. 모르는 부분은 해당 모델하우스 상담원에게 문의하시면 알려주십니다. 서류를 준비하고 방문날과 시간을 예약하고 해당일 모델하..

슬기로운 개미/부동산•대출 2024. 10. 6. 09:00

생애최초 1인가구 청약 정리

24년 7월부터 청약물량이 엄청 많이 쏟아지는데 저뿐만아니라 청약에 관심 있으신분들에게 조금이나마 도움이 되고자 특별공급 생애최초 1인가구 관련 궁금한점을 정리해봤습니다. 이글에 있는 답변은 청약홈, 청약홈 콜센터에 문의한 내용 기반으로 적성 하였습니다. 참고로, 밑에 말씀드리는 내용은 비규제지역, 민영주택을 기준입니다. Q. 생애최초 특별공급이란 무엇인가?A. 생애 최초(세대구성원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 분으로서 다음의 요건을 충족하는 분* 투기과열지구 또는 청약과열지역의 주택에 청약 시 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 세대에 속한 분은 청약불가일반공급 1순위인 무주택 세대의 세대주 또는 세대구성원아래 ① 또는 ②에 해당하는 분① ..

슬기로운 개미/부동산•대출 2024. 7. 6. 15:12

6.17 부동산대책 21번째 정리요약

6.17 부동산대책 21번째 정리요약 정부에서 21번째 부동산 대책으로 오는 2020년 7월 중순부터 수도권 등 규제지역에서 3억원 이상 주택을 사면 전세 대출이 불가능해지고 이미 전세대출을 받은 사람이 신규로 3억원 이상의 주택을 구매하게 되면 기존에 빌렸던 전세대출을 즉시 갚아야합니다. 그리고 1 주택자 전세 대출 한도는 2억원으로 줄었습니다. 자세하게 6.17 부동산대책 주요내용을 정리해보겠습니다. 1. 3억원 넘는집은 전세대출 안된다. 7월 중순시점부터 투기지역, 투기과열지구내 3억원이 초과하는 아파트를 사면 전세대출 보증이 제한됩니다. 규제시행 전에 전세대출을 받았는데 3억원이 넘는 집을 구매하는 경우 대출연장이 되지 않고 만기에 상환해야 합니다. 2. 전세대출후 3억원 넘는집 구매시 대출회수,..

슬기로운 개미/부동산•대출 2020. 6. 21. 13:38

부동산 투자전망 (천안)

* 천안 도시재생 뉴딜사업지 천안 서북구와 동남구의 경계인 천안역사 중심으로 국가도시재생의 1호 사업지가 지정됐고 천안역을 포함한 저 동네 일대에 1조원 가량의 사업비가 들어가면서 원도심을 재생합니다. 특히 천안역 서쪽의 좁은땅에 6천원억원 이상의 돈이 들어갔습니다. 천안역 신축예정, 북합환승센터건설, 각종 비즈니스 빌딩 들어가는게 확정됐습니다. 그리고 EMU-250을 활용하는 청주-천안-서울 고속철 계획이 확정됬고 세종-천안-서울 고속철 계획이 세워졌습니다. 투자자의 입장에서 현재 낙후되어 원주민들이 거들떠보지 않는 천안역일대가 매력적으로 보입니다. 앞으로도 2020 부동산 전망과 투자하고 싶은 아파트를 계속해서 소개해드리겠습니다.

슬기로운 개미/부동산•대출 2020. 3. 6. 12:17

부동산 투자하고 싶은곳 (안산)

1. 안산 초지역 미래 펜타 (4호선, 신안산선, 수인분당선, KTX, 서해선) 역세권입니다. 지금도 많이 올랐지만 이제 시작이라고 생각합니다. 매물이 있다면 꼭 잡아야 할곳으로 뽑고 싶습니다. 아직은 소사까지만 이어져서 반쪽으로 서해선이지만 대곡연결까지 이뤄진다면 위로는 마곡 접근성, 아래는 화성시청역이 열려 현대자동차 남양연구소 접근성이 좋아집니다. 제가 사는 지역이지만 초지역 재개발 전에는 정말 횡하고 조용한 역이였는데 순식간에 역 바로 앞에 고층 아파트가 생기고 서해선까지 지나가니 최고인것 같습니다. 2. 안산 그랑시티자이 제가 사는곳 바로 옆 안산 그랑시티자이 1차가 20년 2월부터 입주를 시작했습니다. 40층이상의 고층아파트로 잠깐 들어가봤는데 송산그린시티가 한눈에 내려다보입니다. 그리고 그랑..

슬기로운 개미/부동산•대출 2020. 3. 5. 12:37

무직자 마이너스 대출 쉬운곳 추천 베스트3

무직자 마이너스 대출 쉬운곳 추천 베스트3 무직자 또는 주부, 대학생등 현재 소득이 없을 경우 급하게 돈이 필요한 경우가 종종 있습니다. 보통 무직자분들이 소득이 없어 금융권에 대출을 받을수 없다는 생각에 이자가 비싼 대부업체를 이용하는 경우가 있는데요. 하지만 일부 은행권에서는 직장과 소득이 없어도 조건만 충족한다면 소액대출을 받을수 있는곳이 있습니다. 그중 무직자에게도 소액대출 승인이 잘 떨어지는 베스트3를 추천드리겠습니다. 1. 카카오뱅크 비상금대출 가장 많이 들어봤을 카카오뱅크 비상금 대출입니다. 대출대상은 직업소득이 관계 없으며 신용평가등급 1~8등급이내 한도는 50~300만원입니다. 상환방법은 만기일시상환(마이너스통장)이며 기간은 1년 중도상환해약금 면제입니다. 모바일대출이기 때문에 무서류무방..

슬기로운 개미/부동산•대출 2020. 3. 2. 12:35

2020년 부동산 전망

2020년 부동산 전망 지난해 12.16 부동산정책으로 인해 15억 초과 주택은 담보대출이 금지되고 9억초과 15억미만 주택은 LTV20%로 대출한도가 축소되면서 부족한 자금을 전세보증금에서 충당해 매입하는 보증금 승계투자가 증가할 것으로 보입니다. 2019년 11월 56%로 절반이 넘어섰고 강남 4구는 63%에 차지하는것으로 조사되었습니다. 대출규제영향이 전세보증금 상승효과로 예상됩니다.

슬기로운 개미/부동산•대출 2020. 3. 1. 12:55

토지시장 전망 2020년

1. 3기 신도시 토지 보상금 지난해부터 계속 이야기되었던 3기 신도시개발에 따른 토지보상금이 가장 큰이슈라고 할수 있습니다. 밑에 그래프만 보더라도 17년 9조원이였던게 20년 45조원이라는 대규모의 토지보상금이 풀릴예정이라고 합니다. 역대 최대규모로 기대감이 상당한 수준입니다. 토지보상금은 1차로 토지가격, 2차로 집값에 영향을 미친다고 합니다. 즉, 지금까지 개발이 이루어지지 않았던곳으로 건설, 도로, 철도, 항만등 다양한 형태의 투자가 이루어질것으로 예상되니 저평가 되어있는곳은 상승할수 있는 좋은 기회라고 생각합니다. 2. 주택시장에 대한 정부규제 정부는 12.16 부동산대책 발표이후 집값이 안잡힐 경우 고강도 규제롤 발표하겠다는 강력한 의지를 보이고 있는데 그런 이유에서 그런지 규제가 강화될수록..

슬기로운 개미/부동산•대출 2020. 2. 29. 12:13

2020년 부동산전망 변수

2020년 부동산전망 변수 2020년 부동산의 가장 큰 변수는 국내외 경기회복속도, 대출, 세금 규제 여부 등에 따라 2020년 부동산 전망이 달라질것이라고 생각합니다. 실제로 전년대비 경제성장률 2%로 금융위기 이후 10년만에 가장 낮은 경제 성장률을 기록했습니다.. 부동산정책에 변동이 이뤄지기도 하지만 국내 경기상황과 대외적인 국제정세에 따라 많은 영향을 받기 때문입니다. 지금 미중무역전쟁, 한일경제보복, 이란미국분쟁 그리고 중국 코로나 바이러스까지 아시아 경제에 미치는 영향이 크기 때문에 앞으로 경기가 더 안좋아 질것으로 예상됩니다.

슬기로운 개미/부동산•대출 2020. 2. 24. 18:45

슬기로운 개미생활

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